El 11 de junio el Congreso de la Nación sancionó una nueva Ley de alquileres. Esta norma se aplicará en aquellos contratos que se celebren luego de la entreda en vigencia de la ley. Esta será al día siguiente de la publicación en el Boletín Oficial
Los puntos más sobresalientes de la nueva ley:
- Plazo: Los alquileres para vivienda se pactarán como mínimo por el plazo de 3 años. Excepciones en caso de turismo, guarda de cosas (cochera) o para un fin determinado.
- Precio: El precio del alquiler tiene un valor único, por períodos mensuales, y solo se podrán hacer ajustes anuales, que deben seguir un índice conformado en partes iguales por el IPC (índice de precios al consumidor) y el RIPTE (remuneración imponible promedio de los trabajadores estables).
- Depósito y Garantía: El depósito será solo hasta el valor de un mes dealquiler, devuelto al finalizar el contrato, al valor del último mes. El inquilino debe proponer al menos dos alternativas de garantía entre título de propiedad inmueble, aval bancario, seguro de caución, fianza o garantía personal del locatario (recibo de sueldo).
- Expensas extraordinarias: Las expensas extraordinarias, gastos no habituales e impuestos sobre la propiedad no deberán ser pagados por inquilinos. Los gastos de reparación del inquilino podrán se compensados, previa notificación.
- La intermediación solo puede estar a cargo de un profesional matriculado para el corretaje inmobiliario.
Sobre este tema realizamos un 👥#Conversatorio sobre #TusDerechos y contamos con la participación de la especialista María Paula Pontoriero.
Si querés ver la entrevista completa podés acceder a este link: https://www.youtube.com/watch?v=5xv4H4389Ks
María Paula Pontoriero es Abogada (UBA), Magister en Derecho Empresario (Facultad de Derecho de la Universidad Austral), Adjunta interina de Contratos Civiles y Comerciales de la cátedra del Dr. Luis F. P. Leiva Fernandez (UBA) y autora del libro «Modelos de contratos civiles y comerciales» (Rubinzal Culzoni), entre otras muchas publicaciones.